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ICAFV ILUSTRE COLEGIO DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE VALENCIA-CASTELLÓN, Col. ICAFV 336
Gestion, Démarches et conseil juridique au sujet d´ Immobilier
Services de Secrétariat:
- Rédaction et enregistrement des statuts au registre de la propriété publique
- Convocation de réunions, des assemblées générales et extraordinaires
- Rédaction de procès-verbaux et notifications des accords adoptés
- Réalisation de démarches et légalisation de livres
- Garde des documents de la Copropriété
- Délivrance de certificats de reconnaissance de dettes. Émission et recouvrement des charges, gestion des encaissements et paiements, prélèvements automatiques bancaires. Démarches auprès des administrations publiques . Obligations fiscales. (Modèles 036, 037 immatriculation de l´activité auprès de l´administration fiscale, Modèles 110, 111 et 190 Retenues à la source)
Services de Maintenance et Entretien: (Assistance 24 heures-Urgences)
- Maintenance, Renouvellement et Surveillance des bâtiments en vertu des règles de la copropriété, Sécurité, Hygiène et fonctionnement des installations.
- Comparatif des devis. Relation qualité-coût et approbation des comptes en assemblée en cas d´urgence.
- Contrôle de fournisseurs de services de maintenance et réparation de pannes, gestion d´assurances et banques, sécurité sociale, trésor public et administrations publiques.
Avocat-Conseil:
- Avocat-Conseil au sujet de la Copropriété, (Réclamation des dettes, des locations, pas-de-porte, achat et vente d´immeubles, réhabilitation etc.)
Services Comptables. Consultation Économique et Comptable:
- Relevé de compte, service de Comptabilité, Livre des comptes.
- Rapprochement bancaire et réalisation du bilan comptable: (dépenses / rentrées).
- Réalisation des démarches de livres comptables, Facturation, Relevé de compte.
- Réalisation des budgets annuels de la copropriété.
- Réclamation des dettes.
Gestion du personnel:
- Recrutement de personnel, bulletins des salaires, cotisations sociales (TC1 et TC2)
- Inscriptions et résiliations auprès de la Sécurité Sociale. (Démarches pour les arrêts maladies, maternité etc.)
Investissements immobiliers des citoyens Communautaires (C.E.) et non Communautaires:
- Conseil Juridique pour l´achat des propriétés en Espagne avec garanties légales.
- Démarches Légales, Notariales, Registre foncier.
- Démarches pour obtenir le permis de séjour en Espagne.
- Des Statuts au Registre de la propriété publique, Réglements Intérieurs, Fiscal et Impôts, démarches auprès des banques et compagnies d´assurances.